O governo federal lançou o Reforma Casa Brasil, um programa que disponibiliza R$ 40 bilhões em crédito para reformar imóveis. Anunciado pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva em 20 de outubro de 2025, no Palácio do Planalto, o projeto visa melhorar a qualidade de moradias no país.
A iniciativa foca em atender quem já possui imóvel, mas precisa de melhorias estruturais ou ampliação. Com condições acessíveis e processo digital, o programa promete facilitar reformas para milhões de brasileiros.
O que é o Reforma Casa Brasil?
O Reforma Casa Brasil é um programa de crédito habitacional voltado para reformas e melhorias em imóveis. Com R$ 40 bilhões disponíveis, a iniciativa atende famílias que enfrentam problemas como pisos comprometidos, instalações elétricas precárias ou necessidade de adaptações para acessibilidade.
O programa é gerido pela Caixa Econômica Federal e oferece condições específicas conforme a renda familiar, com taxas de juros diferenciadas e prazos flexíveis.
A iniciativa busca reduzir o déficit habitacional qualitativo, ou seja, problemas em imóveis já existentes. O programa prioriza essas melhorias, com meta inicial de 1,5 milhão de contratações.
Quem pode participar do Reforma Casa Brasil?
O programa é voltado para famílias que já possuem um imóvel, mas precisam de reformas. Ele se divide em duas categorias principais, com base na renda mensal:
- Renda até R$ 9.600: Financiamento a partir de R$ 5 mil, com prazo de até 60 meses.
- Renda acima de R$ 9.600: Financiamento a partir de R$ 30 mil, com prazo de até 180 meses.
As parcelas são limitadas a 25% da renda familiar e cada família pode ter somente uma operação ativa por vez.
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Critérios de elegibilidade
O imóvel deve ser próprio, e a família precisa comprovar renda. A análise de crédito é feita pela Caixa, com base em informações fornecidas no aplicativo ou site oficial.
Como funciona o financiamento?
O financiamento do Reforma Casa Brasil varia conforme a renda familiar, com taxas de juros acessíveis:
- Faixa 1 (renda até R$ 3.200): Juros a partir de 1,17% ao mês.
- Faixa 2 (renda de R$ 3.200,01 a R$ 9.600): Juros de 1,95% ao mês.
- Acima de R$ 9.600: Juros entre 1,33% e 1,95% ao mês, com limite de até 50% do valor do imóvel (teto de R$ 2,25 milhões).
Os recursos podem ser usados para compra de materiais, pagamento de mão de obra ou serviços técnicos, como projetos de engenharia.
Passo a passo para solicitar o crédito
O processo é totalmente digital e começa em 3 de novembro de 2025. Para solicitar, siga estes passos:
- Acesse o site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal.
- Preencha informações sobre renda e imóvel.
- Escolha o tipo de reforma e simule o crédito.
- Após aprovação, assine o contrato digitalmente.
- Envie fotos do imóvel antes da obra.
- Receba o primeiro depósito para iniciar a reforma.
- Envie fotos comprovando o andamento ou conclusão da obra.
- Receba o restante do valor liberado.
Esse processo simplificado garante agilidade e transparência, com acompanhamento direto pela Caixa.
Fontes de recursos do Programa
O programa utiliza duas fontes de financiamento:
- R$ 30 bilhões do Fundo Social: Destinados a famílias com renda até R$ 9.600.
- R$ 10 bilhões do SBPE: Voltados para famílias com renda superior a R$ 9.600.
Essa divisão permite atender diferentes perfis econômicos, com condições adaptadas a cada realidade.
Dúvidas frequentes
- Quem pode solicitar o crédito do Reforma Casa Brasil? Famílias com imóvel próprio e renda mensal até ou acima de R$ 9.600 podem solicitar, desde que atendam aos critérios de crédito da Caixa.
- Quais tipos de reformas são permitidos? O crédito pode ser usado para consertos estruturais, como telhados e pisos, melhorias de acessibilidade, ampliação ou serviços técnicos, como projetos de engenharia.
- Quando o programa começa? As solicitações iniciam em 3 de novembro de 2025, pelo site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal.
Para mais informações, acesse o site O Bolsa Família Brasil.
