O governo federal lançou o Reforma Casa Brasil, um programa que promete transformar a realidade de famílias em busca de melhorias em suas moradias. Com R$ 40 bilhões disponíveis, o programa oferece crédito para reformas, ampliações e adequações.
Anunciado em 20 de outubro de 2025, ele começa a receber adesões em 3 de novembro, com foco em facilitar o acesso a recursos para obras residenciais.
O que é o Reforma Casa Brasil?
O Reforma Casa Brasil é um programa habitacional que disponibiliza crédito para reformas, ampliações e melhorias em residências. Com início das adesões em 3 de novembro de 2025, ele visa atender famílias em cidades grandes, como capitais e municípios com mais de 300 mil habitantes ou em regiões metropolitanas.
O programa é elogiado por sua abordagem inclusiva, permitindo que até locatários solicitem o crédito, desde que a residência seja o foco da reforma. No entanto, a exigência de comprovação fotográfica pode ser um desafio para quem não tem familiaridade com tecnologia.
Como funciona a adesão?
A adesão pode ser feita de forma prática, pelo site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal, disponíveis na App Store e Google Play, ou presencialmente nas agências. O processo envolve uma análise de crédito, onde o solicitante informa os detalhes da obra.
Após aprovação, 90% do valor é depositado na conta da família, com os 10% restantes liberados após envio de fotos comprovando a conclusão da reforma. Essa etapa final é considerada uma medida eficaz para garantir o uso correto dos recursos, mas pode gerar burocracia para alguns.
Valores e condições do crédito
O programa oferece crédito a partir de R$ 5 mil para famílias das faixas 1 e 2, com renda até R$ 9.600, e a partir de R$ 30 mil para rendas superiores. O prazo de pagamento varia: até 60 meses para as faixas iniciais e até 180 meses para rendas mais altas.
A parcela não pode exceder 25% da renda família. Contudo, o limite de um empréstimo por família pode restringir quem precisa de reformas mais complexas.
Taxas de juros por faixa de renda
As taxas de juros são escalonadas por renda, garantindo maior acessibilidade para famílias de baixa renda:
- Faixa 1 (até R$ 3.200): juros a partir de 1,17% ao mês
- Faixa 2 (R$ 3.200,01 a R$ 9.600): juros de 1,95% ao mês
- Acima de R$ 9.600: juros até 1,95%, sujeito a análise de crédito
Para que serve o crédito?
Os recursos podem ser usados para comprar materiais de construção, pagar mão de obra ou contratar serviços técnicos, como acompanhamento de obras.
O programa atende residências com problemas como telhados danificados, pisos comprometidos, instalações elétricas ou hidráulicas precárias, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação.
Imóveis de uso misto (residencial e comercial) também são elegíveis, ampliando o alcance do programa.
Quem pode participar?
O público-alvo inclui famílias em grandes cidades, independentemente de serem proprietárias ou inquilinas, desde que a residência seja o foco da reforma.
A ausência de análise sobre a posse do imóvel é um diferencial positivo, mas a restrição a grandes centros urbanos exclui áreas rurais, o que pode limitar o impacto social do programa.
Dúvidas frequentes
- Quando começa o Reforma Casa Brasil? As adesões iniciam em 3 de novembro de 2025, pelo site, aplicativo da Caixa ou nas agências.
- Quem pode solicitar o crédito para reformas? Famílias em cidades grandes, incluindo locatários, com renda até R$ 9.600 (faixas 1 e 2) ou acima, desde que a residência seja reformada.
- Como comprovar a conclusão da obra? É necessário enviar fotos pelo aplicativo da Caixa, mostrando o antes e o depois da reforma.
Para mais informações, acesse o site O Bolsa Família Brasil.
